Najskuplji kvadrat stana u Novom Sadu prešao 3.000 evra, tražene i garaže

Цене се непрестано пренадувавају и у свему профитирају инвеститори, банке, агенције за некретнине итд....Како ке реално да у земљи где људи раде за дечији џепарац цена квадрата буде 4 до 5 пута већа од просечног личног дохотка? Како је могуће да неко уштеди било шта у Србији а камоли из реалних прихода да купи себи нормалан стан? Шта значи живети у стану? Тешка социјала, комшије које се деру, нон стоп мешто реновирају буше, руше, итд...социјала на нивоу студењака само се вц не дели....

Citam neke komentare,prodacu ovde i kupici u inostranstvu! Za vasu informaciju u inostranstvu je skuplji kvadrat nego ikada! Jesmo hteli "liberalan" kapitalizam i dobilismoga! U njemu te niko nepita,odakle ti pare vec dali imas i koliko! Hvala!

Nevredi ti kuca sa bazenom van grada,ako nedonosi novac! Svaka nekretnina koja,nedonosi zaradu je mrtva nekretnina! Ljudi koji,izdvajaju tolike novce nisu ludi,sto kupuju,stanove po centru jer uvek mogu,izvuci novce,prodajom i rentiranjem! Kuca trazi,novac i odrzavanje! Ako nemas,zaglavices kao i mnogi!

Uskoro ce svi koji poseduju stan u Novom Sadu moci da ga prodaju dodjosima za ogromne pare i onda za te iste pare kupe sebi stan u Parizu, jer cene ce biti tu negde. Onda kad se taj talas zavrsi od Novog Sada kakav je bio, grad dobre hrane, kulture i smirenosti, nece ostati bas nista. Ko ostane kajace se. U medjuvremenu, sela ce ostati prazna i propasti sasvim. bravo, sve ste upropastili!

Балон је пред пуцањем, ускоро ће се рачунати колико је квадрат у Рубљама која расте према евру. Швајцарски Франак исто расте према евру и долару.

I da je propagandni centar umesto IT, manje zameram Rusima nego nasim zaludjenim putinistima koj su mnogo opasnini sa sirenjem dezinformacija po principu Rusa koji spasavaju svet od bioloskog rata. Ta glupost ima jedan propust, jeftino i efikasno ali se ne moze kontrolisati i zato to koriste samo teroristicke organizacije a ne vele sile.

Za cega dati te silne pare.
Za kavz. Pa za tolike pare mogu napraviti kucu sa bazenom na 20 km od centra grada. I DA ZIVIM KAO CAR

Pa dobro bre gdi su ti Rusi,Ukrainci,Gastrbajteri,kriminalci.....sa tolikim parama? Evo prodajem,vec dve godine stan i kucu u uzem centru i....nista samo,tvrde pazar a niko da stavi,pare na sto ko covek! Mislim da se kupuju ciljane nekretnine sa istim kupcima i parama,samo su ubacili pricu o nekim,toboz stranim kupcima i investitorima!

To je za bosance i ruse veoma povoljna cena.

Daj nekako da ovog nepismenog " nejće, nemože, daće,neznam, dabi" , a koji pod raznim pseudonimima ovde piše, udaljimo odavde. Ugrožava opštu pismenost javno. Ili mu prosto korigujte komentare. Bolno je koliko je nepismen, a tobož se razume u sve.

U Beogradu banke već plene stanove pod kreditima običnom narodu nakon 3 neisplaćenih rata i to prodaju kupcima iz Rusije.Prijateljica koja radi u jednoj Beogradskoj banci mi je to zvanično potvrdila.Čovek je sve uredno izmirivao obaveze 4 godina unazad,ostao bez posla,4 meseci nije imao odakle da plati došli mu izvršioci na vratima.Stan je sledeće nedelje u vlasništvu nekog Rusa iz Sankt Petersburga koji namerava da ga prepravi u centar za IT programiranje za programere iz Rusije.

S obzirom da život postaje sve skuplji, ljudi koji su na kredit kupili stan imace sve veci problem, tako da ocekujemo da prodaka stanova od strane banaka bude okidač za pad cena, za godinu do dve

Nije mi jasno,cemu minusi na moj komentar?! Nista nisam slagao!!! Tako stoje,stvari jer zivot je preskup a time nekretnina nemoze,biti jeftina! Netreba biti,nesto pameta vec realan i logican dabi svatio,trenutno trziste! Hvala!PS: E sada,sto velika vecina,koja visi po portalima nema,novca kao i ja tosu nasi licni,problemi! Vreme i sistem nas pregazilo!!!

Gastarbajteri najviše kupuju...Znam puno ljudi koji su kupili stanove u NS u. Jedan sam od njih. Pozdrav iz SAD-a.

"u zgradi preko puta Dunavskog Parka m2 7000 evra do 9000 evra a renta mesecno 2000 evra! I nema nista slobodno!"
A u zgradi levo od te m2 11.000e minimum, a renta mesečna 3.000e i to unapred 28 meseci.
I kažu cene neće padati, reko mi Pera taksista i Mara pijačarka.

Mnogi nesvataju daje ovo kapitalizam i da u NS dolaze ljudi sa ogromnim novcem! Ti ljudi nekupuju bilo sta i bilo gde vec gledaju da ta nekretnina uvek moze dase proda i rentira! A sto se cene tice...u zgradi preko puta Dunavskog Parka m2 7000 evra do 9000 evra a renta mesecno 2000 evra! I nema nista slobodno!!! Svako kupuje koliko ima novca i ja bih u Centru ali nemam te novce! Cene nejce sigurno padati...jedino ako se zarati ili promeni evro u drugu valutu!

Ja sam pre dve godine kupio stan deset godina star od 110 kvadrata za 90000 eura plus porez 3000e kod Socijalnog u ulici Djurdja Brankovica, a komsija ima dve garaze potpuno utegnute u Milana Toplice kod Sajma koje ne moze da proda.Sigurno je skocilo, ali ovo je samo ,,,,,garsa od 40 kvadrata onda dodje oko 100000e....a plata 300 eura,,,,bas nesto jako ne stima

Narko karteli pod zastitom rezima iz K.Mitrovice, N.Pazara, R.Srpske,Kotora i BG masovno peru novac kroz nekretnine. Nisu otkrili toplu vodu, to je sve vec vidjeno. Brat sa druge strane dodeljuje poslove gradnje Ultra kopu u BG iz kojeg stoji poznati BG mafijas,a Ns znamo ko zida. Uz ovo, masa "rodoljuba" iz RS polako preseljava jer uskoro vise nece moci da opstane u miloj Bosni. Sve to lepo zida cenu kvadrata.

Pošto se krade i drpa na sve strane, potrebno je taj pošteno ukraden novac oprati. Kupovina nekretnina je legalan način. Oni koji nemaju dovoljno novca za kupovinu stana treba pod hitno da počnu da kradu, ali prvo da se učlane. Članska karta znatno ubrzava i olakšava procese.

@Bacvanin....brale,probaj da ga prodas. po toj tvojoj projektovanoj ceni....iznenadices se, da bas nije kako si zamislio

Rašće cene stanova dokle god bude ovaca za šišanje!

Stanovnici Svajcarske duboko zavide ogromnoj kolicini novca koja se obrne na novosadskom trzistu nekretnina.

Samo neka cene idu gore. Oderite dođošima kožu sa leđa

Kad se Pupinova palata zavrsila, do 6. Sprata je bilo 3000, iznad 5000, tako da ovo nije rekord

Tacno je da se stanovi prodaju po tim cenama. Evo ja troje ljudi znam koji su kupili stanove u zgradi sto se gradi pored Spensa. NADOGRADNJA u Radnickoj- skoro sve prodato. U Radnickoj se rezervisu stanovi po 3000eur+pdv za stanove koji ce biti zavrseni za 3-4god.
Neverovatno, ali istinito. I da, stanovi se prodaju kao kokice, znam zato sto poslednjih 5meseci trazim stan danas se pojavi, za dva dana prodat

Srbija vec 3g za redom gubi preko 80k stanovnika. Sam Beograd poslednje dve godine 2020 i 2021 je krenuo da gubi broj stanovnika. Masa stanova boravi prazno zapravo, nisu cak ni izdati, jer nemaju vise ni kome. Jer su porezi mali, pa se vise isplati cuvati u nekretnini nego u kesu. Kada bi porezi bili veliki taman toliko da se ne isplati imati praznu nekretninu, da se isteraju na trziste, druga bi se pesma pevala. Misljenja sam da je pitanje vremena kada ce sve krenuti na nize i to mnogo brzo, jer javni dug je ogroman i morace negde da nametnu porez. Nakon freelencera jos nekretnine su ostale slabo oporezovne.

Stagflacija je kad cene rastu, a niko ne moze da kupi, osim izuzetaka, odnosno kada traznja i ponuda nemaju veze jedno sa drugim.

Hahaha da bog da ti tih milion u stanu sedeli

1990e je u Ilije Ognjanovića u zgradi bez lifta traženo 2850 onih maraka. Posle su pale cene na jedva 1000.

ove stanove sigurno ne kupuju sns glasaci koji rade na ugovor o pp ppslovima i cekaju da im mozda daju pravi na neodredjeno i platu od 50..60.000 ... ovo kupuju oni za koje se ovi od gore bore, skupljaju kapilarne glasove iznose pulteve sede u stranackim prostorijama... u kol centrima....i kupuju oni koji truju decu od onih gore sa raznim drogama....

Сине, јеси ли ти икад видео Нови Сад, а посебно сада кад је узјахала "урбицид мафија"?
Јеси видео где се гради, од чега, како? Колико има (ха-ха) зеленила и места за паркирање?

Јеси видео каква је канализација, и то тамо где је има?

Како вас бре није срамота да ишта кажете, а крочили нисте у (ма који) град уопште...

3000 i nije baš puno. Realno, uzevši u obzir prosečnu platu, kvadrat bi trebalo bar 10000 da bude. Inače investitori gube novac....
oh wait....

"U Novom Sadu je prodato 1.925 garažnih prostora, a cena im je bila od 2.000 do 11. 000 evra koliko je platilo 74 odsto kupaca. "
Ne može ni parking mesto u Veterniku da se nađe za 2.000 € a kamoli garaža, ljudi su srećni kad plate garažu u širem centru 15.000 € a ustvari nema nigde ispod 20.000 €.
Cene su ustvari mnogo veće u realnosti jer se u kupoprodajnim ugovorima pišu manje cene. Za garaže je to posebno izraženo mada se i u 90 % slučajeva i kod stanova spušta fiktivno cena u ugovorima iz raznih razloga.
Sva statistika iz štampe je nerealna jer podatke dobijaju iz overenih ugovora.

Super. Kod mene kvadrat 100.000 evra, a ići će još i više. Navali narode dok se ne rasproda. Sve uplate prima moga sina deda.

Ovo je odlično, uzeo sam kredit na 160 meseci da isplatim špajz. Posle toga prelazim na predsoblje, a ako stigne spavaća soba do pemzije, ako ne onda ništa. Dnevna mi ne treba jer dan provodim na poslu.

Stan koji sam kupio pre 5 god sad vredi 40 000 vise.Obogatih se ni kriv ni duzan

Samo uvesti porez od 70% za perace novca i spekulante koji prodaju stan koji su kupili u naredne 2 godine. Sve ce se srediti iste sekunde. Nije dovoljno sto vlast ne ispituje poreklo novca nego bi gospoda peraci i da zarade.

Počnite da pravite razliku izmedju progresa i devastacije, divljaštva, kriminala… Nažalost NS spada u sve nabrojano… osim progresa.

Kad se kupuje kreditom (tudjim novcem) moze cena da ode i na 10.000€…

Građani, nahebali ste. Porez na imovinu će vas uništiti. Grad povećava cene komunalnog opremanja, što se preliva na cene kvadrata. Tj sami sebi nameštaju.

Doklegod postoji raslojavanje:
Sa jedne strane sirotinja koja glasa za dve crvene
Sa druge strane politička oligarhija za koju je sirotinja glasala

Svima dobro!?
A države nema.
Vrlo uskoro!
Politikanti ni ne shvataju da seku sedeću granu.

Samo neka se gradi. Daj Bože da Novi Sad dostigne milion stanovnika. Ne treba se protiviti progresu.

Danas cuh da su cene otisle u nebesa jer kao i na pijaci i ovde imamo nakupce i preprodavce.
Ali ima logike.

12% se plaća iz kreditnih sredstava - sapienti sat

U daljem tekstu ne pišete da je prodat stan za 3000e/kvm...znamo da Zvonko za zgradu kod Spensa traži 2800+pdv, ali ne znamo, da li je osim sebi, prodao još nekom po toj ceni

Ajde bre, pukla vam baloncina....nista se neprodaje po tim cenama....gotovo, reset novogradnja na 1300-1400e/kvm

Spekulativni tigar.

Rokaj samo..diži još. Šta je 3000, kad je plata 500e.
Taman za godinu dana ako uspeš da uštediš za 1 kvadrat.
Narode ćuti samo i navali.

Kupujte ljudi brzo stanove, nestaće ih, i skočiće cena na 15.000 eura po kvadratu, jer toliko i vrede.Investitori ih sad prave sa minusom, ajde požurte.

"U odnosu na isti period 2022. godine, zabeležen je rast kupoprodaja u Novom Sadu za 332 ugovora (13,7 odsto)."

Znači dubina tržišta nekretnina u NS je oko 3.000 ugovora godišnje, od čega na stanove otpada oko 2.000 ugovora.

To uopšte nije mnogo. Znači mafija može da napravi 2.000 ili manje stanova godišnje, onda nabije cenu i priča priču o ogromnoj tražnji koja postoji i gura cenu. Na sve to pola stanova zvrje prazni i nakon useljenja zgrade.

Zbog novogradnje i prodavci polovnih stanova traže više za svoje stanove, pa onda imamo utisak o "stalnom rastu cena nekretnina".

A što mafija ne napravi godišnje 10.000 stanova? Ah da, onda ne bi imali kome da ih prodaju, a sigurno ih ne bi mogli prodavali po sadašnjim cenama, pa bi se vrlo brzo videlo koliko su sadašnje cene nerealne.

sporo, gotovo nerealno cene rastu, taj stan vredi bar 4500.
kad pogledas oko sebe u novom sadu je kao u becu, minhenu.
zato ovi kvadrati vrede i jos ce rasti

Dokle će to više ići gore?!
Na jednu stranu 3000 Eur/m²,a na drugu stranu se ljudi tuku oko robe iz izgorelog Tempa.

Ništa mi vise nije jasno

Odlično, taman da dobijem dobre pare za nekretnine kada se budem iseljavao. Sa tim novcem deca opušteno kupuju kuće i stanove u inostranstvu gde će živeti. Samo neka skače!